775 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
775 000 $
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8394 - 8396 Rue Birnam, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2V1
Prix pour vendre ! Duplex bien entretenu et en excellent état, idéal pour propriétaire occupant. Emménagez dans le 5½ rénové du rez-de-chaussée offrant trois chambres, des espaces lumineux et des finitions modernes. Le sous-sol aménagé avec salle de bain offre un espace familial, bureau ou chambre d'invités. Le 5½ à l'étage, également de trois chambres, est loué à 815 $/mois. Stationnement rare à Parc-Extension : garage double en tandem et entrée privée. Nouveau certificat de localisation (2026). Près des écoles, parcs, commerces, transports et autoroute 40. Habitez l'un, louez l'autre, à un prix inférieur aux ventes récentes du secteur.
-
Superficie du terrain:
1 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
25' X 43'11" Irrégulières
1962
2 025,77 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Béton , Bois , Céramique , Tapis
Addenda
VOTRE CHEZ-VOUS : 8394 (libre, prêt à habiter)
5½ rénové avec trois belles chambres, cuisine moderne et pièces de vie lumineuses et ouvertes.
Sous-sol aménagé avec salle de bain complète : idéal comme salle familiale, bureau, salle de jeux ou chambre d'invités.
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle comme neufs inclus, ainsi que les stores et tringles.
Thermopompe murale pour un confort en toute saison.
LE REVENU QUI VOUS AIDE À PAYER : 8396 (loué)
Grand 5½ avec trois chambres.
Bail renouvelé à 815 $/mois.
Les biens du locataire sont exclus.
LES PLUS RECHERCHÉS
Garage double en tandem et allée, une rareté dans le quartier.
Cour clôturée et paysagée, bordée de haies.
Bâtiment en brique en rangée de 1962, bien entretenu et en excellent état.
Électricité et gaz naturel.
VISITES
Visites debuterons ce samedi a 13h par rendez vous
Particularités du bâtiment
25' X 43'11" Irrégulières
1962
2 025,77 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Béton , Bois , Céramique , Tapis
Particularités du terrain
25' X 70'
1 750,21 Pi2
Clôturé
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'7" X 9'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12'7" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'5" X 7'7" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 7' | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'4" X 8'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 6'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 25'5" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12' X 5'5" | ||
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'10" X 6'1" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'7" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'2" X 12'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 7'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 7' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18'4" X 8'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 6'11" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
8394: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, climatiseur mural avec thermopompe, stores
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
34.2%
-
28.9%
-
6.2%
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12.0%
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18.7%
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5.3%
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82.6%
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10.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
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