730 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
730 000 $
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7585 - 7589 Boul. de l'Acadie, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2W8
Rare opportunity in Parc-Extension, adjacent to Town of Mount-Royal. Same owner since the 1960s. Well-maintained triplex offering triple occupancy, ideal for owner-occupants, investors, or multi-generational living. Comprised of two spacious 5½ units and one 3½ unit, all to be vacant for the future owner. Property includes a garage and offers excellent long-term potential in a high-demand area. Prime location close to parks, shops, schools, public transportation, and easy access to two metro stations. A unique opportunity in one of Montréal's most strategic locations.
-
Superficie du terrain:
2 179 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1963
1 991,32 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
Addenda
Bienvenue au 7589 Boul. de l'Acadie | Première fois sur le marché depuis plus de 60 ans.
Détenu par le même propriétaire depuis les années 1960, ce triplex bien entretenu représente une rare opportunité d'acquérir une propriété offrant triple occupation dans un emplacement stratégique de Montréal, adjacent à Ville Mont-Royal.
Composé de deux spacieux logements 5½ ainsi que d'un 3½, l'immeuble offre une flexibilité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant, un projet intergénérationnel ou un investisseur recherchant un potentiel d'optimisation à long terme.
Le garage privé ajoute une commodité appréciable à l'année, tandis que la configuration et la triple occupation offrent des possibilités devenues rares sur le marché actuel. Les propriétés offrant cette flexibilité dans ce secteur demeurent très recherchées pour leur polyvalence et leur valeur à long terme.
Idéalement situé à proximité des parcs, écoles, cafés, épiceries et services de quartier, l'immeuble bénéficie également d'un accès facile aux stations de métro Acadie et Parc, au transport en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers.
Pour un propriétaire-occupant, la possibilité d'occuper plusieurs logements crée une grande flexibilité de vie. Pour un investisseur, la combinaison de l'emplacement, de l'occupation et de la forte demande locative du secteur représente une valeur durable.
Une propriété polyvalente et bien située combinant occupation, emplacement et potentiel à long terme au coeur de Parc-Extension, adjacent à Ville Mont-Royal.
* Nouvelle clôture installée dans les années 1980
* Escaliers avant refaits en 2004
* Balcon avant et escalier avant en acier galvanisé installés en 2004
* Balcons arrière remplacés en 2005 (7587 et 7589 L'Acadie)
* Escaliers avant et arrière remplacés en 2009 (7585 L'Acadie)
* Entrée asphaltée refaite en 2010
* Linoléum de cuisine remplacé en 2013 (7587 L'Acadie)
* Séparateurs d'intimité ajoutés aux deux balcons arrière en 2017
* Balcon avant remplacé en 2020 (7587 L'Acadie)
* Mur séparateur du garage en façade remplacé en 2023
À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi, par rendez-vous. Toute promesse d'achat devra être soumise au plus tard le lundi 25 mai à 13h00. Veuillez prévoir un délai de réponse de 48 heures. Une lettre de préqualification hypothécaire ou une preuve de fonds est appréciée.
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1963
1 991,32 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
31'4" X 70'10"
2 178,62 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 7'8" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'3" X 14'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 9'10" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'3" X 16'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 8'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 25'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'1" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 12'1" X 5'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'4" X 5'9" | Tuiles | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 11'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'7" X 11'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'5" X 8'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'1" X 14'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'9" X 12'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'2" X 8'9" | Tuiles |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Congélateur dans le garage, Réfrigérateur dans le 7587 et Cuisinière dans le 7589.
7587: luminaire de plafond dans le corridor.Luminaire de plafond dans la chambre du milieu.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.9%
-
25.7%
-
4.2%
-
12.2%
-
37.0%
-
36.7%
-
3.7%
-
13.5%
-
28.6%
-
17.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SPYROS DOURAKIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SPYROS DOURAKIS
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
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