559 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

559 000 $

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559 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

559 000 $

Prochaine visite libre

2350 Rue Modigliani, app.301, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0J1

Valeur exceptionnelle ! Proposé à un prix compétitif, ce condo de 2 chambres au dernier étage au coeur de Bois-Franc offre non seulement 1, mais 2 places de stationnement intérieures, des vues charmantes dont vous ne vous lasserez jamais, un casier de rangement trois fois plus grand que la moyenne, et représente une opportunité exceptionnelle aussi bien pour les premiers acheteurs que pour les investisseurs avisés à la recherche d'un ajout intelligent à leur portfolio. Ne manquez pas votre chance. Appelez-nous dès maintenant pour une visite.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2012
EUGENIA DOURAKIS INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 006,06 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2350 Modigliani, appartement 301, au coeur de Bois-Franc !

Passons directement aux détails.
CLIQUEZ POUR VOIR LA VIDEO : https://bit.ly/4aVrG0R

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ

+ Prix Compétitif : Une valeur exceptionnelle pour les premiers acheteurs et les investisseurs.

+ DEUX Places de Parking Intérieures : Une caractéristique rare et convoitée dans la région.

+ Emplacement au Dernier Étage : Assure l'intimité et offre des vues panoramiques sur le quartier.

+ Balcons Avant et Arrière : Offre des espaces extérieurs polyvalents pour la détente et le divertissement.

+ Chambre Principale avec Walk-In : Ample espace de rangement pour une expérience de vie épurée.

+ Deuxième Chambre avec Accès au Balcon : Idéale pour les invités ou comme bureau à domicile, avec un espace extérieur privé.

+ Cuisine Conçue pour Divertir : Dispose de beaucoup d'espace de comptoir et de rangement généreux.

+ Un casier de rangement trois fois plus grand que la moyenne.

POINTS FORTS DU QUARTIER

+ Communauté Dynamique : Connu pour son esprit vivant et sa beauté pittoresque.

+ La Grande-Place : Offre un accès pratique aux cliniques médicales, épiceries, salons de beauté et options de restauration.

+ Utilités Souterraines : Tous les fils électriques sont enterrés, préservant l'attrait esthétique du quartier.

+ Accessibilité : Accès facile aux principales routes et aux transports en commun.

+ Espaces Verts : Parcs et zones vertes abondantes pour les activités en plein air et les rassemblements communautaires.

Ce condo n'est pas juste un lieu de vie ; c'est un choix de style de vie pour ceux qui valorisent la commodité, la communauté et la qualité de vie. Saisissez l'opportunité de faire partie de Bois Franc, où chaque jour est rehaussé par le confort et le charme de votre environnement.

Contactez-nous aujourd'hui pour explorer cette propriété.

Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation. Les dimensions des pièces sur le rendu sont approximatives.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 006,06 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Parc des Outardes

Garage : 2

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 12'11" X 16'6" irr. Plancher flottant
Salle à manger 3e niveau 12'11" X 11' irr. Plancher flottant
Cuisine 3e niveau 10' X 8'10" Plancher flottant
Chambre principale 3e niveau 13'7" X 11'11" Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 14'9" X 6'10" irr. Céramique
Chambre 3e niveau 13'7" X 9'3" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 3e niveau 5' X 7'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Semi-meublé , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes); rideaux(sauf exclusions), tringles, luminaires.

Biens des propriétaires, rideaux chambre principale

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
2350 Rue Modigliani, app.301, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.6%
  • 3.8%
  • 14.8%
  • 59.3%
  • 2.3%
  • 41.3%
  • 0.3%
  • 45.6%
  • 10.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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EUGENIA DOURAKIS INC.
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