Maison unifamiliale nichée au coeur de la Ville de Mont-Royal

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vestibule, un placard et un généreux hall d'entrée orné de moulures de couronne "Ogee" dans toutes les pièces. Le salon baigné de soleil, avec ses deux murs de fenêtres, est un point fort, éclairé par le soleil du matin jusqu'à la fin de la journée. La cheminée au gaz propane VALOR ajoute une touche chaleureuse. La cuisine rénovée par Denis Couture présente un îlot central, orné d'un comptoir en quartz, agrémenté d'une porte-fenêtre large de 8 pieds. La salle de bains, également conçue par Denis Couture, est un lieu de détente avec une baignoire et une douche à jets multiples. La chambre principale, avec des fenêtres sur deux murs, offre deux placards, tandis que la deuxième chambre dispose d'un placard et d'une vue captivante sur le jardin.
Hauteur plafond : 8'6".

Sous-sol :
Le sous-sol propose une salle familiale spacieuse, deux bureaux (dont un avec un dressing), une chambre avec des fenêtres sur deux murs, une salle de bains avec douche et laveuse/sécheuse superposées, ainsi qu'une pièce de rangement (salle de fournaise).
Hauteur plafond : 7'6".

Le grand terrain paysager bordé de haies assure une intimité inégalée à Town of Mount Royal. Une terrasse en pierre de qualité rehausse l'espace de vie extérieur. Le garage chauffé, accessible depuis la cuisine, est impeccablement propre avec un sol en béton.
Hauteur plafond : 8'4".

Caractéristiques supplémentaires :

- Allée d'asphalte avec bordure en tuiles de pierre (2019)
- Toiture, fournaise électrique et boîte électrique remplacées (2018)
- Possibilité d'une extension de 1259 pieds carrés, approuvée par le service d'urbanisme en 2019. L'acheteur doit faire ses propres vérifications pour voir si l'approbation est toujours valable.
- Superficie habitable : 1615 pieds carrés.

Note : Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La sélection de l'inspecteur doit être approuvée par toutes les parties concernées.