1 988 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Mont-Royal

1 988 000 $

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1 988 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Mont-Royal

1 988 000 $

Prochaine visite libre

3130 Boul. Graham, Mont-Royal, H3R 1J9

Magnifique maison unifamiliale nichée au coeur de la Ville de Mont-Royal, près du Carré Lucerne. Cette propriété superbement entretenue présente une cuisine et une salle de bains rénovées, toutes deux signées par Denis Couture, offrant un luxe moderne et un style élégant. Le vaste salon, orné de fenêtres sur deux murs et d'une cheminée au gaz propane VALOR, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est agrémentée d'un garage et d'un grand terrain paysager, assurant la confidentialité de ses résidents.

  • Superficie du terrain: 8 997 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1950
SPYROS DOURAKIS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 38'

1950

1 615 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison unifamiliale nichée au coeur de la Ville de Mont-Royal

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vestibule, un placard et un généreux hall d'entrée orné de moulures de couronne "Ogee" dans toutes les pièces. Le salon baigné de soleil, avec ses deux murs de fenêtres, est un point fort, éclairé par le soleil du matin jusqu'à la fin de la journée. La cheminée au gaz propane VALOR ajoute une touche chaleureuse. La cuisine rénovée par Denis Couture présente un îlot central, orné d'un comptoir en quartz, agrémenté d'une porte-fenêtre large de 8 pieds. La salle de bains, également conçue par Denis Couture, est un lieu de détente avec une baignoire et une douche à jets multiples. La chambre principale, avec des fenêtres sur deux murs, offre deux placards, tandis que la deuxième chambre dispose d'un placard et d'une vue captivante sur le jardin.
Hauteur plafond : 8'6".

Sous-sol :
Le sous-sol propose une salle familiale spacieuse, deux bureaux (dont un avec un dressing), une chambre avec des fenêtres sur deux murs, une salle de bains avec douche et laveuse/sécheuse superposées, ainsi qu'une pièce de rangement (salle de fournaise).
Hauteur plafond : 7'6".

Le grand terrain paysager bordé de haies assure une intimité inégalée à Town of Mount Royal. Une terrasse en pierre de qualité rehausse l'espace de vie extérieur. Le garage chauffé, accessible depuis la cuisine, est impeccablement propre avec un sol en béton.
Hauteur plafond : 8'4".

Caractéristiques supplémentaires :

- Allée d'asphalte avec bordure en tuiles de pierre (2019)
- Toiture, fournaise électrique et boîte électrique remplacées (2018)
- Possibilité d'une extension de 1259 pieds carrés, approuvée par le service d'urbanisme en 2019. L'acheteur doit faire ses propres vérifications pour voir si l'approbation est toujours valable.
- Superficie habitable : 1615 pieds carrés.

Note : Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La sélection de l'inspecteur doit être approuvée par toutes les parties concernées.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 38'

1950

1 615 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 120'

8 997 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 5'4" X 5'4" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 7'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 13'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 17' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 10' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 15' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 9'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 10' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 31' X 12' Parqueterie
Bureau Sous-sol 1 7'9" X 14' Parqueterie
Bureau Sous-sol 1 9'8" X 13'10" Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 17' Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 1 6'2" X 8'3" Parqueterie
Rangement Sous-sol 1 16'5" X 15'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, stores, tringles, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, ouvre porte garage, télévision et support (cuisine).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
3130 Boul. Graham, Mont-Royal, H3R 1J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 14.3%
  • 3.9%
  • 15.9%
  • 55.7%
  • 41.6%
  • 36.9%
  • 3.6%
  • 15.6%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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