Bienvenue au 7810 Champagneur | Première fois sur le marché en plus de 50 ans.

Détenu par le même propriétaire depuis des décennies, ce triplex bien situé offre une rare occasion d'acquérir un immeuble à triple occupation dans un secteur central de Montréal. Implanté sur un terrain spacieux et agrémenté d'un garage privé, il présente un solide potentiel de revenus locatifs.

Érigé sur un terrain double de 50 x 76 pi (3 800 pi²), l'immeuble offre des revenus bruts potentiels dépassant 70 000 $ par année. Il comprend deux logements 6½ spacieux ainsi qu'un 3½ au sous-sol. Le 6½ du rez-de-chaussée bénéficie également d'une salle de jeux et d'une partie du sous-sol, ajoutant un espace de vie appréciable.

Le garage privé, une caractéristique peu fréquente dans le secteur, offre un avantage appréciable toute l'année. La cour arrière propose un bel espace extérieur pour les rassemblements familiaux et les réceptions estivales.

Pour les investisseurs à long terme, la dimension du terrain représente une valeur durable dans un secteur central où les terrains se font de plus en plus rares. Pour un propriétaire occupant, la configuration permet une occupation confortable ou intergénérationnelle, soutenue par des revenus locatifs stables.

Une propriété équilibrée alliant terrain, revenus et fonctionnalité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

* À proximité du Parc Jarry -- vaste espace vert, installations sportives, aires de jeux et activités extérieures toute l'année

* À quelques minutes du Marché Central et de Walmart pour l'épicerie, le magasinage et les besoins quotidiens

* À distance de marche des stations de métro Parc, Acadie et De Castelnau

* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 facilitant les déplacements

* Forte et constante demande locative soutenue par l'emplacement central et l'accès au transport en commun