1 799 000 $
8 PLEX à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
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7560 Rue Birnam, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2T2
Parc-Extension ! Situé à quelques pas du nouveau campus MIL et des métros Acadie & Parc, ce vaste 8plex dispose d'unités spacieuses : 3x5,5, 4x4,5 et 1x2,5. Avec des revenus de 122,000$/an et des dépenses minimales de 17 000 $, les locataires couvrent les coûts du chauffage et de l'eau chaude. Cette propriété a été bien entretenue, 5 unités sur 8 disposent de cuisines et de salles de bains mises à jour. En 2012, les appartements du sous-sol ont subi une transformation complète avec un drain français intérieur. Remplacement du toit et planchers des balcons avant 2012 et 9 panneaux électriques 2010.
-
Superficie du terrain:
3 497 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
50' X 40'
1966
6 000 Pi2
Aluminium
Coulissante
Bitume et gravier
Tandem
Bois
Bois
Addenda
- Emplacement : Emplacement privilégié à Parc-Extension, à quelques pas du nouveau campus MIL et du métro Acadie.
- Composition des unités : Unités spacieuses et bien conçues de 3x5,5, 4x4,5 et 1x2,5.
- Revenus impressionnants : Génère plus de 114 000 $/an de revenus avec des dépenses minimales de 17 000 $.
- Avantages pour les locataires : Les locataires couvrent les coûts de chauffage et d'eau chaude.
- Entretien : Propriété méticuleusement entretenue.
- Mises à niveau : 5 des 8 unités disposent de cuisines et salles de bains rénovées.
- Transformation du sous-sol : Entièrement refait en 2010 avec installation d'un drain français.
- Remplacements majeurs : Toit, balcons avant (2012), en 2010 nouveau tableau électrique et mises à jour de plomberie en cuivre.
- Avantage : À distance de marche des commodités et des transports en commun.
- Sécurité d'investissement : Tous les baux sont prolongés jusqu'en 2024 ; une unité est actuellement occupée par le propriétaire.
Cette propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement prospère, avec un remarquable potentiel de revenus et de solides avantages pour les locataires.
Prêt conventionnelle : environ 850 000$ (amortissement 25 ans)
Prêt SCHL Standard : environ 1 000 000$ (amortissement 30 ans)
Prêt SCHL APH Select : environ 1 300 000$ (amortissement 40 ans) par contre il faut suivre les conditions du produit APH Select ( 4 unités app 1-2-7-8) devront augmenter les loyers selon les normes du TAL (engagement de 10 ans).
** Ces calculs sont effectués en fonction des informations fournies et des taux en vigueur à la date actuelle. Ce montant peut varier en fonction de la date d'envoi de la demande et de l'évaluation.
Particularités du bâtiment
50' X 40'
1966
6 000 Pi2
Aluminium
Coulissante
Bitume et gravier
Tandem
Bois
Bois
Particularités du terrain
50' X 69'
3 497 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
8 réservoirs d'eau chaude.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.9%
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25.7%
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4.2%
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12.2%
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37.0%
-
36.7%
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3.7%
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13.5%
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28.6%
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17.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est SPYROS DOURAKIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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