***Le rez-de-chaussée est loué jusqu'au 31 décembre 2025; cependant, le sous-sol est disponible pour une occupation immédiate et est accessible depuis l'unité principale ou par son entrée arrière indépendante.***


Découvrez ce triplex impressionnant au coeur de Villeray, un quartier prisé pour sa communauté dynamique, ses espaces verts et son accès facile aux transports en commun. Avec sa façade de 30 pieds et de 1 400 pi² par étage, cette propriété offre un espace généreux et une construction solide, idéale pour une valeur à long terme et une stabilité d'investissement.

Le sous-sol entièrement rénové comprend des améliorations majeures, garantissant un confort et une fonctionnalité accrus. Chaque unité bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de hauts plafonds et d'aménagements bien pensés, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour les locataires que pour un propriétaire-occupant.

Situé dans un quartier familial, le triplex est entouré de ruelles vertes, de parcs et de commerces de proximité, créant un cadre de vie dynamique et convivial. Avec de nombreuses places de stationnement et une proximité aux écoles, cafés et au métro, cette propriété allie commodité et qualité de vie.

Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un revenu locatif ou pour un propriétaire-occupant recherchant un espace spacieux et bien situé.

Rénovations Clés :
2016 :
Remplacement de trois murs de fondation, excavation jusqu'à 8 pieds, installation d'une nouvelle dalle de béton, d'un drain français et d'une pompe de puisard.
Mur latéral remplacé et isolé (R-20).
Entrée principale d'eau remplacée.

2016-2017 :

Sous-sol entièrement rénové : Nouveau câblage électrique, plomberie modernisée, cuisine, salle de bain, planchers et cloisons.

Travaux récents :

Mise à jour de l'unité 7433 : Remplacement d'un mur intérieur, création d'un espace salle à manger à aire ouverte.