Située dans un secteur recherché et dynamique de Montréal, la propriété bénéficie d'une proximité avec les parcs, écoles, commerces, cafés et transports en commun, assurant une forte demande locative et une valeur à long terme.
L'immeuble offre une configuration rare et polyvalente avec un duplex en façade et un bâtiment arrière indépendant sur deux étages, tous composés de logements 4½. Le logement du rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts, ou pour un investisseur recherchant flexibilité dans la sélection des locataires et l'optimisation des revenus.
Il s'agit d'un actif unique offrant plusieurs scénarios : occuper un logement tout en louant les autres, ou maximiser pleinement le potentiel locatif à moyen terme. Ce type de configuration est rare sur le marché et très recherché.
En 2018, pour le 7059-7061, la brique des murs extérieurs nord et sud a été remplacée et ces deux murs ont été isolés