845 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
845 000 $
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1027 - 1029 Av. Ball, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 1J9
Duplex entièrement rénové au coeur de Parc-Extension. Deux grands logements 5½, tous deux vacants, offrant une occupation immédiate et une excellente flexibilité pour les familles, incluant l'intergénérationnel. Rénové en 2025 : plomberie, électricité, toiture, cuisines, salles de bain, planchers remis à neuf, murs et plafonds en gypse. Fenêtres et portes remplacées en 2026. Escalier extérieur arrière à compléter (printemps 2026). Idéal pour une famille recherchant espace et confort. Emplacement de choix près des transports, métro, écoles, parcs, commerces et accès rapide aux autoroutes 40 et 15.
-
Superficie du terrain:
2 406 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
27' X 32'
1949
1 748,06 Pi2
Aluminium , PVC
Béton coulé
Bois
Bitume et gravier
Bois
Addenda
Propriété vendue avec les deux logements vacants, offrant une occupation immédiate et une grande flexibilité pour un usage intergénérationnel ou pour loger la famille.
Rénovations effectuées en 2025--2026 (voir la déclaration du vendeur pour plus de détails).
Balcons arrière à compléter (printemps 2026).
Emplacement idéal pour les familles :
À proximité des stations de métro Parc, Acadie et Jean-Talon
Accès rapide aux principales autoroutes et au train de banlieue
À proximité du Centre Rockland, Marché Central, Costco, Walmart, Maxi et autres services essentiels
À distance de marche des écoles, parcs, épiceries, cafés, restaurants et commodités du quotidien
À quelques minutes de l'Université de Montréal et de plusieurs établissements d'enseignement
Bien desservi par le transport en commun et les grands axes routiers
Parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de flexibilité. Habitez un logement et utilisez le second pour la famille élargie ou pour réduire vos coûts mensuels.
Profitez d'un quartier pratique, accessible et dynamique offrant tout le nécessaire au quotidien.
Une opportunité rare de s'établir dans l'un des secteurs les plus centraux et bien desservis de Montréal.
Particularités du bâtiment
27' X 32'
1949
1 748,06 Pi2
Aluminium , PVC
Béton coulé
Bois
Bitume et gravier
Bois
Particularités du terrain
27'4" X 85'4"
2 405,73 Pi2
Clôturé
Béton
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 15'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'2" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'2" X 15'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'9" X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'4" X 14'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 12' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.9%
-
25.7%
-
4.2%
-
12.2%
-
37.0%
-
36.7%
-
3.7%
-
13.5%
-
28.6%
-
17.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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SPYROS DOURAKIS
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- Bur.: 514-731-7575 |
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