880 000 $
Duplex à vendre - Saint-Léonard
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7640 - 7642 Rue Millet, Saint-Léonard, H1S 2N2
RARE DUPLEX AVEC BACHELOR ! PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ! Grand duplex semi-détaché rare & très bien entretenu + garage comprenant un bachelor magnifiquement rénové pour un revenu supplémentaire, rapportant 45 000 $ de revenus potentiels!! RDC occupé par le propriétaire jusqu'au 30/09/22, 2 entrées indépendantes dont une au sous-sol. Très grande salle de jeux au sous-sol et une cuisinette. Vous pouvez faire une quatrième unité ou un espace intergénérationnel au sous-sol. Dernier étage également rénové. Sans aucun voisin à l'arrière, vous serez à l'abri des regards grâce aux hautes haies. Visite porte ouverte dimanche. Reservez maintenant!
-
Superficie du terrain:
4 128 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
32' X 43'
1971
2 752 Pi2
Membrane élastomère
Simple largeur
Addenda
RARE DUPLEX AVEC BACHELOR ! Première fois sur le marché, ce grand duplex très bien entretenu avec garage comprend un bachelor magnifiquement rénové pour un revenu supplémentaire, rapportant 45 000 $ de revenus potentiels !! À ne pas manquer. Réservez votre visite maintenant!
7640 (rez-de-chaussée)
Cette unité est votre plus grande opportunité de transformer un design principalement original en quelque chose de frais et de moderne pour une valeur locative ajoutée ! Avec beaucoup de lumière naturelle, cette unité comprend 3 chambres de bonne taille avec salon en plancher de bois franc, 1 salle de bain complète et cuisine/salle à manger fermée, un balcon et un grand terrain PLUS garage ET sous-sol.
Le sous-sol comprend une très grande salle de jeux avec une salle de bain entièrement rénovée une cuisinette fonctionnelle et une pièce utilitaire. Il y a aussi une porte de sortie arrière de la cuisinette donc une partie du sous-sol peut facilement être convertie en une quatrième unité, ou un espace intergénérationnel selon vos besoins.
La cour arrière est spacieuse telle quelle, mais si vous en cherchez plus, un terrain plus grand appartenant à Hydro est attenant au terrain et peut facilement être loué et utilisé pour seulement 50 $ / an. Bien qu'une portion du terrain arrière soit louée à Hydro-Québec, cette section est utilisée exclusivement.
**À noter, cette unité est la seule à être bi-énergie (chauffage électrique-huile). Les 2 autres sont électriques et payés par les locataires.**
7642 (dernier étage) **photos, mesures et visite 3D à venir**
Rénovée et mise à jour au fil des ans, cette unité est fraîche et comprend 3 chambres avec 1 salle de bain, un salon et une cuisine très fonctionnelle.
7640A (bachelor)
Ce bachelor lumineux a été complètement reconfiguré et rénové en 2020, rapportant un très bon revenu de 900$/mois! Il dispose également d'un espace de rangement supplémentaire sous les escaliers.
Travaux effectués par le vendeur
Une toute nouvelle toiture en élastomembrane installée en 2022.
Voir la déclaration du vendeur et l'annexe G pour plus de détails.
PROXIMITE
+ Station de metro bientot (Jean-Talon/Viau)
+ Autoroute 40/25
+ WalMart Super Center
+ Boul. Viau
+ Parcs
+ Winners
+ Maxi
+ IGA
+ Bus
+ Jean-Talon
Particularités du bâtiment
32' X 43'
1971
2 752 Pi2
Membrane élastomère
Simple largeur
Particularités du terrain
43' X 96'
4 128 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 3' | Marbre | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 3' X 3' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3' X 3' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 3' X 3' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 3' X 3' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 3' X 3' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 3' X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 3' X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 3' X 3' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 3' X 3' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3' X 3' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle mecanique | Sous-sol 1 | 3' X 3' | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 2 | 3' X 3' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 2 | 3' X 3' | ||
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 2 | 3' X 3' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 2 | 3' X 3' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Biénergie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
7640A - cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte, chauffe-eau, A/C mural. 7640 - lave-vaisselle, huche en chêne, A/C mural.
7640A-7642 - biens des locataires 7640 - biens des propriétaires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
26.4%
-
28.0%
-
11.0%
-
12.2%
-
21.7%
-
0.5%
-
0.5%
-
23.5%
-
52.2%
-
22.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est EUGENIA DOURAKIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
EUGENIA DOURAKIS
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-562-5366
- Téléc.: 514-271-8800
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