880 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

880 000 $

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880 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

880 000 $

Prochaine visite libre

7640 - 7642 Rue Millet, Saint-Léonard, H1S 2N2

RARE DUPLEX AVEC BACHELOR ! PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ! Grand duplex semi-détaché rare & très bien entretenu + garage comprenant un bachelor magnifiquement rénové pour un revenu supplémentaire, rapportant 45 000 $ de revenus potentiels!! RDC occupé par le propriétaire jusqu'au 30/09/22, 2 entrées indépendantes dont une au sous-sol. Très grande salle de jeux au sous-sol et une cuisinette. Vous pouvez faire une quatrième unité ou un espace intergénérationnel au sous-sol. Dernier étage également rénové. Sans aucun voisin à l'arrière, vous serez à l'abri des regards grâce aux hautes haies. Visite porte ouverte dimanche. Reservez maintenant!

  • Superficie du terrain: 4 128 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1971
EUGENIA DOURAKIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 43'

1971

2 752 Pi2

Membrane élastomère

Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RARE DUPLEX AVEC BACHELOR ! Première fois sur le marché, ce grand duplex très bien entretenu avec garage comprend un bachelor magnifiquement rénové pour un revenu supplémentaire, rapportant 45 000 $ de revenus potentiels !! À ne pas manquer. Réservez votre visite maintenant!

7640 (rez-de-chaussée)
Cette unité est votre plus grande opportunité de transformer un design principalement original en quelque chose de frais et de moderne pour une valeur locative ajoutée ! Avec beaucoup de lumière naturelle, cette unité comprend 3 chambres de bonne taille avec salon en plancher de bois franc, 1 salle de bain complète et cuisine/salle à manger fermée, un balcon et un grand terrain PLUS garage ET sous-sol.

Le sous-sol comprend une très grande salle de jeux avec une salle de bain entièrement rénovée une cuisinette fonctionnelle et une pièce utilitaire. Il y a aussi une porte de sortie arrière de la cuisinette donc une partie du sous-sol peut facilement être convertie en une quatrième unité, ou un espace intergénérationnel selon vos besoins.

La cour arrière est spacieuse telle quelle, mais si vous en cherchez plus, un terrain plus grand appartenant à Hydro est attenant au terrain et peut facilement être loué et utilisé pour seulement 50 $ / an. Bien qu'une portion du terrain arrière soit louée à Hydro-Québec, cette section est utilisée exclusivement.

**À noter, cette unité est la seule à être bi-énergie (chauffage électrique-huile). Les 2 autres sont électriques et payés par les locataires.**

7642 (dernier étage) **photos, mesures et visite 3D à venir**
Rénovée et mise à jour au fil des ans, cette unité est fraîche et comprend 3 chambres avec 1 salle de bain, un salon et une cuisine très fonctionnelle.

7640A (bachelor)
Ce bachelor lumineux a été complètement reconfiguré et rénové en 2020, rapportant un très bon revenu de 900$/mois! Il dispose également d'un espace de rangement supplémentaire sous les escaliers.

Travaux effectués par le vendeur
Une toute nouvelle toiture en élastomembrane installée en 2022.
Voir la déclaration du vendeur et l'annexe G pour plus de détails.

PROXIMITE
+ Station de metro bientot (Jean-Talon/Viau)
+ Autoroute 40/25
+ WalMart Super Center
+ Boul. Viau
+ Parcs
+ Winners
+ Maxi
+ IGA
+ Bus
+ Jean-Talon

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 43'

1971

2 752 Pi2

Membrane élastomère

Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43' X 96'

4 128 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3' X 3' Marbre
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 3' X 3' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 3' X 3' Tuiles
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 3' X 3' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 3' X 3' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 3' X 3' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 3' X 3' Céramique
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 3' X 3' Céramique
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 3' X 3' Tuiles
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 3' X 3' Tuiles
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 3' X 3' Tuiles
1 (app.) Salle mecanique Sous-sol 1 3' X 3' Tuiles
2 (app.) Chambre Sous-sol 2 3' X 3' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 2 3' X 3'
2 (app.) Salon Sous-sol 2 3' X 3' Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 2 3' X 3'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Biénergie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

7640A - cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte, chauffe-eau, A/C mural. 7640 - lave-vaisselle, huche en chêne, A/C mural.

7640A-7642 - biens des locataires 7640 - biens des propriétaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7640 - 7642 Rue Millet, Saint-Léonard, H1S 2N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.4%
  • 28.0%
  • 11.0%
  • 12.2%
  • 21.7%
  • 0.5%
  • 0.5%
  • 23.5%
  • 52.2%
  • 22.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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