Vendu
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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2129 Rue du Borée, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0L7
Bienvenue dans cette belle maison de ville sur 2 niveaux d'une superficie d'un peu plus de 1 400 pieds carrés comprenant 2 chambres avec salles de bains attenantes et walk-ins, ainsi qu'une 3ème pièce flexible pour bureau ou usage invité. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine spacieuse et moderne et un patio privé. Comprend un accès exclusif au stationnement intérieur directement de votre maison. À quelques minutes des parcs, commerces et transports - incluant le REM. Un mélange abordable de luxe et de commodité dans un emplacement recherché. VISITE LIBRE ce week-end (sam/dim). Cliquez sur la video pour faire un tour.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2015
Particularités du bâtiment
2015
1 436 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
PVC
Brique
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 2129 rue Borée : Une maison de ville certifiée LEED Platinum à Bois-Franc.
Commencez votre tour maintenant : https://bit.ly/4cekyy4
Nichée au sein du projet Square du Nordet développé par SOTRAMONT au coeur de Bois-Franc, cette maison de ville offre plus de 130 mètres carrés répartis sur 2 niveaux, incarnant un luxe durable et abordable.
Caractéristiques du Niveau Principal
- Entrée et Espaces de Vie :
+ Vestibule menant à un espace polyvalent
+ Chambre avec dressing et salle de bain attenante
+ Salon et salle à manger à concept ouvert, cuisine moderne et spacieuse, avec un grand patio facilement transformable en oasis privée avec des pots de cèdres.
Points Forts du Rez-de-Jardin
- Quartiers Privés :
+ Chambre principale avec dressing et salle de bain à double accès
+ Espace flexible pour un bureau ou une chambre supplémentaire
+ Buanderie et pièces de rangement spacieuses pour les articles pratiques et saisonniers.
+ Accès exclusif au parking intérieur juste à votre porte.
Aménagements du Quartier et Mode de Vie
- Vie en Plein Air :
Conçu pour une qualité de vie exceptionnelle, Bois-Franc intègre des résidences avec de multiples parcs, lacs, places et cours, favorisant une communauté en harmonie avec la nature. Le quartier est reconnu pour ses services essentiels accessibles, ses espaces verts et une pléthore d'activités récréatives, y compris le vélo, la course à pied et la randonnée. Les résidents profitent également d'une patinoire, de courts de tennis, d'aires de jeux, de stations de fitness en plein air et d'un terrain de basket, assurant une vie communautaire dynamique.
- Réseau de Transport :
Avec un train de banlieue à seulement 5 minutes à pied, le centre-ville de Montréal est facilement accessible sans le fardeau de la circulation. Le REM offre également un accès rapide à l'Aéroport International de Montréal et à la Rive-Sud. Autoroutes 40, 520, 15.
- Commodité et Shopping :
Le Faubourg Bois-Franc, à proximité à pied, propose une variété de boutiques et de services juste à la porte des résidents. Les points forts incluent IGA Extra Marché Duchemin et Frères inc., la pharmacie Jean Coutu et de nombreuses options de restauration, garantissant que tous vos besoins sont satisfaits à proximité.
Le 2129 rue Borée est bien plus qu'une maison ; c'est un choix de vie pour ceux qui recherchent un mélange de commodité urbaine et de beauté naturelle.
Particularités du bâtiment
2015
1 436 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
PVC
Brique
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 7'10" X 5'6" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15'8" X 3'7" | Bois | Engineered |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'8" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 16'10" | Bois | Engineered |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'8" | Bois | Engineered |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'4" | Bois | Engineered |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 5'4" | Céramique | Attenante à la cac |
| Chambre principale | Rez-de-jardin | 14'3" X 9'6" | Bois | Engineered |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 12'9" X 8'1" | Céramique | Attenante aux 2 cac |
| Bureau | Rez-de-jardin | 10'1" X 9'7" | Bois | Engineered |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 23'2" X 6'11" | Bois | Engineered |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 12' X 5'6" irr. | Céramique | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 11'9" X 6'3" | Bois | Engineered |
| Vestiaire | Rez-de-jardin | 7' X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
CARAC.EFFEN.LEED
Électricité
Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière) plus micro-ondes; Habillage de fenêtre sur mesure (sauf ce qui est listé en exclusion) ; luminaires (sauf ceux énumérés en exclusion.
Biens des locataires, Voilages avec tringles et rails dans le salon ; Lustre de salle à manger ; Placard IKEA dans la chambre principale ; Étagères organisationnelles dans l'espace de stockage à l'intérieur de l'unité.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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7.5%
-
14.6%
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3.8%
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14.8%
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59.3%
-
2.3%
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41.3%
-
0.3%
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45.6%
-
10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Mon nom est EUGENIA DOURAKIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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EUGENIA DOURAKIS INC.
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-562-5366
- Téléc.: 514-731-8998
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