794 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
794 000 $
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724 - 726A 14e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 3T1
Ce triplex bien entretenu offre un mélange idéal de charme et de praticité. Situé dans un quartier recherché et familial, près des parcs, des écoles, des transports en commun et des commodités locales. Chaque unité est spacieuse et lumineuse, offrant confort et commodité. Avec des revenus locatifs stables et un accès facile aux autoroutes principales et au centre-ville de Montréal, ce triplex est parfait pour les propriétaires cherchant un revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier de premier choix.
-
Superficie du terrain:
3 469 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
38'3" X 28'7"
1964
2 349,76 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois
Addenda
Rénovations :
Toit (2024)
Panneau électrique (2016)
Nouvelle fournaise biénergétique (726 - RDC 2015)
Fournaise électrique à air pulsé (724 - 2e étage)
Plinthes électriques dans l'unité 726A (Sous-sol)
Planchers chauffants (Cuisine RDC 2010)
Pompe à chaleur centrale (RDC 2022)
Travaux de maçonnerie (2024)
Tous les appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2025.
* Mesures des pièces à vérifier par l'acheteur *
Voici un estimé des loyers pour juillet 2025 en utilisant l'outil du TAL.
En considérant que $ 62000.00 ont été dépensés en rénovation majeure , ceci donne :
- 726a : + $100.00
- 726 ; + $158.00
- 724 : + $118.00
Total: $ 376.00
Particularités du bâtiment
38'3" X 28'7"
1964
2 349,76 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
37'6" X 92'6"
3 469,21 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 15'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9' | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 5' irr. |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
726a: Laveuse/SécheuseSamsung superposées, Frigidaire, Cuisinière et hotte cheminée, lave-vaisselle stainless steel; 726 : Lave-Vaisselle; 724: Laveuse/Sécheuse Samsung superposées
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.9%
-
29.3%
-
18.4%
-
13.0%
-
11.4%
-
10.7%
-
7.1%
-
18.1%
-
57.2%
-
6.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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SPYROS DOURAKIS
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