849 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

849 000 $

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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

3408 - 3412B Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 1L7

Recherchez-vous un investissement solide dans HOMA ? Ce 5 PLEX est entièrement loués avec 4 unités de 3,5 et 1 unité de 6,5, bon revenu avec potentiel d'optimization, situé dans un quartier recherché de HOMA, à distance de marche de la Promenade Ontario et 5 min de la station de métro Joliette. Electricité, eau chaude, etc., payé par les locataires.

  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 1925
EUGENIA DOURAKIS INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
SPYROS DOURAKIS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 50' Irrégulières

1925

Dalle de béton au sol

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

5 PLEX entièrement loués avec 4 unités de 3,5 et 1 unité de 6,5, bon revenu avec potentiel d'augmentation, situé dans un quartier recherché de HOMA, à distance de marche de la Promenade Ontario et 5 min de la station de métro Joliette. Electricité, eau chaude, etc., payé par les locataires.

LA PROPRIÉTÉ
+ Mêmes propriétaires depuis 20 ans.
+ Toiture (2013)
+ Remplacement des tuyaux au plomb effectué au printemps 2021
+ Bons locataires stables, aucun retard de paiement.
+ L'unité 3410A a été entièrement rénovée en 2019.
+ Unité 3412 en grande partie rénovée.
+ Entrées de laveuse et sécheuse dans les unités.
+ Petit jardin à l'arrière +/- 314 pieds carrés
+ Sous-sol pleine hauteur non-fini sur dalle de béton avec entrée extérieure par la cour arrière et par l'appartement du rez-de-chaussée.
+ Stationnement facile dans la rue.

Proximité
+ Parc Hochelaga, écoles primaires et cégep.
+ la rue Ontario et ses nombreux commerces et restaurants,
+ Marché Maisonneuve
+ Métro Joliette.

VISITES (2 unités > RC + un 3.5)
* 48h avis
* Toutes unités seront visiter seulement avec une offre accepter
* Acheteur sérieux seulement, pre-approbation bancaire pour visiter.
*Note : L'acheteur est avisé que la hauteur des rampes et rampes extérieures ne respecte pas les nouvelles normes de construction.
* Inspecteurs sera choisi par les deux parties


Ordre des photos
Unité 3408 (RC) - photos 3-15
Unité 3410A - photos 16-27
Unité 3410B - photos 28-32
Unité 3410 - photos 34-39
Unité 3412 - photos 40-45
Les photos 5, 31, 38, 40 ont été virtuellement mises en scène.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 50' Irrégulières

1925

Dalle de béton au sol

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 54' Irrégulières

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 10' irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 12'4" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 13'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 12'6" Tuiles aire ouverte
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 10'3" Plancher flottant aire ouverte
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 7'1" irr. Bois baignoire et lavabo seulement
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 9' irr. Tuiles sdb complet
2 (app.) Chambre 2e niveau 15'10" X 8'10" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 15' X 9'11" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'2" X 9'10" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'5" X 3'2" Tuiles
3 (app.) Chambre 2e niveau 17'4" X 6'8" Plancher flottant
3 (app.) Salon 2e niveau 9'11" X 10'4" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine 2e niveau 11'11" X 10'6" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 3' X 8'7" irr. Tuiles
4 (app.) Chambre 3e niveau 9'10" X 12'5" Parqueterie
4 (app.) Salon 3e niveau 9'10" X 14'10" Parqueterie
4 (app.) Cuisine 3e niveau 11'11" X 11'4" irr. Parqueterie
4 (app.) Salle de bains 3e niveau 5'8" X 5'10" Tuiles
5 (app.) Chambre 3e niveau 12'9" X 13'9" irr. Plancher flottant
5 (app.) Salon 3e niveau 10'1" X 18'3" Plancher flottant
5 (app.) Cuisine 3e niveau 11'7" X 14'7" Plancher flottant
5 (app.) Salle de bains 3e niveau 8'10" X 3'2" Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux + 3 réservoirs d'eau chaude

Effets personnels des locataires, outils appartenant aux propriétaires ou au concierge

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
3408 - 3412B Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 1L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.4%
  • 19.7%
  • 12.6%
  • 17.0%
  • 25.3%
  • 0.3%
  • 1.3%
  • 5.4%
  • 91.2%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2022)
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