849 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
849 000 $
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3408 - 3412B Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 1L7
Recherchez-vous un investissement solide dans HOMA ? Ce 5 PLEX est entièrement loués avec 4 unités de 3,5 et 1 unité de 6,5, bon revenu avec potentiel d'optimization, situé dans un quartier recherché de HOMA, à distance de marche de la Promenade Ontario et 5 min de la station de métro Joliette. Electricité, eau chaude, etc., payé par les locataires.
- NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
25' X 50' Irrégulières
1925
Dalle de béton au sol
Brique
Membrane élastomère
Addenda
5 PLEX entièrement loués avec 4 unités de 3,5 et 1 unité de 6,5, bon revenu avec potentiel d'augmentation, situé dans un quartier recherché de HOMA, à distance de marche de la Promenade Ontario et 5 min de la station de métro Joliette. Electricité, eau chaude, etc., payé par les locataires.
LA PROPRIÉTÉ
+ Mêmes propriétaires depuis 20 ans.
+ Toiture (2013)
+ Remplacement des tuyaux au plomb effectué au printemps 2021
+ Bons locataires stables, aucun retard de paiement.
+ L'unité 3410A a été entièrement rénovée en 2019.
+ Unité 3412 en grande partie rénovée.
+ Entrées de laveuse et sécheuse dans les unités.
+ Petit jardin à l'arrière +/- 314 pieds carrés
+ Sous-sol pleine hauteur non-fini sur dalle de béton avec entrée extérieure par la cour arrière et par l'appartement du rez-de-chaussée.
+ Stationnement facile dans la rue.
Proximité
+ Parc Hochelaga, écoles primaires et cégep.
+ la rue Ontario et ses nombreux commerces et restaurants,
+ Marché Maisonneuve
+ Métro Joliette.
VISITES (2 unités > RC + un 3.5)
* 48h avis
* Toutes unités seront visiter seulement avec une offre accepter
* Acheteur sérieux seulement, pre-approbation bancaire pour visiter.
*Note : L'acheteur est avisé que la hauteur des rampes et rampes extérieures ne respecte pas les nouvelles normes de construction.
* Inspecteurs sera choisi par les deux parties
Ordre des photos
Unité 3408 (RC) - photos 3-15
Unité 3410A - photos 16-27
Unité 3410B - photos 28-32
Unité 3410 - photos 34-39
Unité 3412 - photos 40-45
Les photos 5, 31, 38, 40 ont été virtuellement mises en scène.
Particularités du bâtiment
25' X 50' Irrégulières
1925
Dalle de béton au sol
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 54' Irrégulières
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 12'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 13'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12'6" | Tuiles | aire ouverte |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 10'3" | Plancher flottant | aire ouverte |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 7'1" irr. | Bois | baignoire et lavabo seulement |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9' irr. | Tuiles | sdb complet |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'10" X 8'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 9'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'2" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 3'2" | Tuiles | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 17'4" X 6'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'11" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'11" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3' X 8'7" irr. | Tuiles | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'10" X 12'5" | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 9'10" X 14'10" | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'11" X 11'4" irr. | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5'8" X 5'10" | Tuiles | |
| 5 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'9" X 13'9" irr. | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'1" X 18'3" | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'7" X 14'7" | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'10" X 3'2" | Tuiles |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux + 3 réservoirs d'eau chaude
Effets personnels des locataires, outils appartenant aux propriétaires ou au concierge
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
24.4%
-
19.7%
-
12.6%
-
17.0%
-
25.3%
-
0.3%
-
1.3%
-
5.4%
-
91.2%
-
1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est EUGENIA DOURAKIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
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