Duplex jumelé offert de façon compétitive sur le marché, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour un acheteur souhaitant éventuellement l'occuper. L'immeuble comprend deux logements 5½ (3 chambres chacun) avec des configurations fonctionnelles et des aires de vie à aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon.

Le logement du rez-de-chaussée (2530) sera * vacant à compter du 30 mai 2026 *, offrant ainsi la possibilité d'une occupation par le futur propriétaire. Ce logement bénéficie également d'un sous-sol non aménagé, offrant un espace supplémentaire pour rangement ou projets d'amélioration.

Points saillants de la propriété

* Duplex jumelé comprenant deux logements 5½ (3 chambres chacun)
* Logement du rez-de-chaussée disponible pour occupation par le propriétaire à partir du 30 mai 2026
* Sous-sol non aménagé rattaché au logement du rez-de-chaussée
* Cour arrière clôturée

Travaux et améliorations

* Remplacement de trois fenêtres thermos à l'arrière
* Remplacement complet du cadrage des fenêtres au rez-de-chaussée
* Porte-patio remplacée (2025)
* Travaux de maçonnerie réalisés sur la façade avant (factures disponibles)

Emplacement

* Rue à sens unique tranquille à proximité de parcs et d'une école primaire
* Transport en commun offrant un accès direct au métro Honoré-Beaugrand
* À proximité de la Promenade Bellerive, de sa piste cyclable en bordure du fleuve, de plusieurs services et des grands axes routiers

Une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel à long terme pour les investisseurs tout en permettant une future occupation par le propriétaire.

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- Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.
- La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.