689 500 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

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Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

689 500 $

Prochaine visite libre

419 - 421 Rue Laplante, Montréal (LaSalle), H8R 3B5

Bienvenue à cette opportunité rare située dans un secteur de choix à LaSalle! Ce duplex très bien entretenu repose sur un grand terrain et a été soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans. Le RDC et le sous-sol fini sont occupés par les vendeurs, offrant 3 chambres, une grande salle familiale et beaucoup de rangement. Plusieurs améliorations ont été effectuées: fenêtres récentes, toit refait, appartements modernisés et aménagement paysager soigné. Profitez d'une allée pouvant accueillir 3 voitures et d'une cour arrière spacieuse, idéale pour la vie de famille. Ne manquez pas!

  • Superficie du terrain: 4 482 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1955
SPYROS DOURAKIS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'6" X 28'6"

1955

1 905,21 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés de LaSalle, la propriété du 419 rue Laplante offre bien plus qu'une maison -- c'est un cadre de vie idéal. Propriété de la même famille depuis plus de 50 ans, elle a été soigneusement entretenue avec de nombreuses améliorations : fenêtres récentes, toit refait, unités rénovées et aménagement paysager soigné.

Le terrain est vaste et privé, avec une rare allée pour 3 voitures et une cour arrière parfaite pour relaxer ou recevoir.

L'emplacement est un atout majeur :

Directement en face d'une école primaire

À quelques minutes des centres commerciaux Carrefour Angrignon et Place Newman

Accès rapide aux autoroutes 20 et 15

Proche du Parc des Rapides et du Parc Riverside, parfaits pour les activités en plein air, les sports et les promenades en nature

Une propriété qui coche toutes les cases pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un investissement solide dans un quartier dynamique et bien desservi.


Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur droit d'utilisation ou leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'6" X 28'6"

1955

1 905,21 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'6" X 108'

4 482,09 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 12'1"
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 10'8"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 9'8"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 8'1"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 14'8"
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'4" X 15'3"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 5' X 19'4"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 5'
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 28' X 11'
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9' X 5'5"
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 14'9" X 32'3"
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8'8" X 4'6"
2 (app.) Salon 2e niveau 11'3" X 14'9"
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12' X 13'9"
2 (app.) Cuisine 2e niveau 18'8" X 5'
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'2" X 20'4"
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'5" X 13'4"
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 10'7"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'6" X 5'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

É?nergie solaire

Foyer au bois

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires (plafonnier), rideaux, stores, 419. 2 climatiseurs muraux, un au 419 et un au 421.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
419 - 421 Rue Laplante, Montréal (LaSalle), H8R 3B5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.9%
  • 27.0%
  • 12.6%
  • 16.1%
  • 21.4%
  • 1.0%
  • 7.6%
  • 59.4%
  • 32.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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