674 000 $

Triplex à vendre - Montréal-Est

674 000 $

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674 000 $

Triplex à vendre - Montréal-Est

674 000 $

Prochaine visite libre

43 - 45 Av. David, Montréal-Est, H1L 3T3

Ce triplex offre une opportunité exceptionnelle. Doté de trois appartements -- deux 5 1/2 et un 4 1/2 au sous-sol il bénéficie de nombreuses améliorations extérieures telles que nouveau fenêtres en 2024, balcons en aluminium, travaux majeurs effectués aux briques côté arrière, tous les fer angles et allèges remplacer. Le 2e étage rénové en 2024. Le RDC et a été entièrement rénové en 2023, nouvelle salle de bain, cuisine, électroménagers, revêtements de sol, portes et un éclairage LED intelligent. Profitez de la disponibilité immédiate des unités du rez-de-chaussée et du 2e étage.

  • Superficie du terrain: 2 536 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1965
SPYROS DOURAKIS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 50'

1965

2 400 Pi2

PVC

Coulissante

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Transport et stationnement :
- Stationnement facile à l'avant (pas de vignettes) et à l'arrière avec vignettes gratuites exclusives à l'avenue David.
- Bornes publiques de recharge pour véhicules électriques à 100 mètres.
- Accessibilité aux transports en commun : autobus au coin de la rue (430 Express aux heures de pointe, ligne 189 vers Métro Honoré-Beaugrand).

- Proximité des commodités :
- Parc de Montréal-Est directement à l'arrière, offrant des jeux pour enfants, jets d'eau et aires de pique-nique. En hiver, une patinoire style hockey et une butte pour la glissade.
- Piste cyclable le long de Notre-Dame.
- Nombreux commerces (épiceries, pharmacies, restaurants, etc.) sur Notre-Dame et Hochelaga.
- Présence de garderies et écoles à proximité.

- Caractéristiques de l'immeuble :
- Nombreuses améliorations extérieures, y compris des balcons en aluminium, des rampes et des fenêtres mises à jour.
- Rénovation complète du rez-de-chaussée en 2023 : nouvelle salle de bains, cuisine, électroménagers, revêtements de sol, portes et éclairage LED intelligent.
- Planchers chauffants dans les 3 salles de bain.
- Système d'alerte de fuite d'eau sur les 3 étages avec des valves Sinopé.
- Fermeture automatique de l'eau suivant une alerte.
- Possibilité de fermeture manuelle de l'eau via une application mobile sur téléphone.

- Accessibilité adaptée pour les personnes handicapées :
- Ascenseur motorisé pour triporteur et chaise roulante.
- Porte d'entrée de 36'' sans seuil.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 50'

1965

2 400 Pi2

PVC

Coulissante

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24'60" X 101'80"

2 535,98 Pi2

Parc

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 cuisinières, 3 réfrigérateurs, 3 laveuses, 3 sèche-linge, 3 lave-vaisselle. Les luminaires du rez-de-chaussée sont connectés à Bluetooth

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
43 - 45 Av. David, Montréal-Est, H1L 3T3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 29.4%
  • 17.2%
  • 13.8%
  • 16.5%
  • 7.5%
  • 4.4%
  • 28.5%
  • 54.7%
  • 5.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SPYROS DOURAKIS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2021)
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  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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