569 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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2350 Rue Modigliani, app.301, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0J1
Valeur exceptionnelle ! Proposé à un prix compétitif, ce condo de 2 chambres au dernier étage au coeur de Bois-Franc offre non seulement 1, mais 2 places de stationnement intérieures, des vues charmantes dont vous ne vous lasserez jamais, un casier de rangement trois fois plus grand que la moyenne, et représente une opportunité exceptionnelle aussi bien pour les premiers acheteurs que pour les investisseurs avisés à la recherche d'un ajout intelligent à leur portfolio. Ne manquez pas votre chance. Appelez-nous dès maintenant pour une visite.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
2012
1 006,06 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Bienvenue au 2350 Modigliani, appartement 301, au coeur de Bois-Franc !
Passons directement aux détails.
CLIQUEZ POUR VOIR LA VIDEO : https://bit.ly/4aVrG0R
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
+ Prix Compétitif : Une valeur exceptionnelle pour les premiers acheteurs et les investisseurs.
+ DEUX Places de Parking Intérieures : Une caractéristique rare et convoitée dans la région.
+ Emplacement au Dernier Étage : Assure l'intimité et offre des vues panoramiques sur le quartier.
+ Balcons Avant et Arrière : Offre des espaces extérieurs polyvalents pour la détente et le divertissement.
+ Chambre Principale avec Walk-In : Ample espace de rangement pour une expérience de vie épurée.
+ Deuxième Chambre avec Accès au Balcon : Idéale pour les invités ou comme bureau à domicile, avec un espace extérieur privé.
+ Cuisine Conçue pour Divertir : Dispose de beaucoup d'espace de comptoir et de rangement généreux.
+ Un casier de rangement trois fois plus grand que la moyenne.
POINTS FORTS DU QUARTIER
+ Communauté Dynamique : Connu pour son esprit vivant et sa beauté pittoresque.
+ La Grande-Place : Offre un accès pratique aux cliniques médicales, épiceries, salons de beauté et options de restauration.
+ Utilités Souterraines : Tous les fils électriques sont enterrés, préservant l'attrait esthétique du quartier.
+ Accessibilité : Accès facile aux principales routes et aux transports en commun.
+ Espaces Verts : Parcs et zones vertes abondantes pour les activités en plein air et les rassemblements communautaires.
Ce condo n'est pas juste un lieu de vie ; c'est un choix de style de vie pour ceux qui valorisent la commodité, la communauté et la qualité de vie. Saisissez l'opportunité de faire partie de Bois Franc, où chaque jour est rehaussé par le confort et le charme de votre environnement.
Contactez-nous aujourd'hui pour explorer cette propriété.
Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation. Les dimensions des pièces sur le rendu sont approximatives.
Particularités du bâtiment
2012
1 006,06 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
Parc des Outardes
Garage : 2
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 12'11" X 16'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 3e niveau | 12'11" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 3e niveau | 10' X 8'10" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 3e niveau | 13'7" X 11'11" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 3e niveau | 14'9" X 6'10" irr. | Céramique | |
| Chambre | 3e niveau | 13'7" X 9'3" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 5' X 7'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Semi-meublé , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes); rideaux(sauf exclusions), tringles, luminaires.
Biens des propriétaires, rideaux chambre principale
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
7.5%
-
14.6%
-
3.8%
-
14.8%
-
59.3%
-
2.3%
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41.3%
-
0.3%
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45.6%
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10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Mon nom est EUGENIA DOURAKIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
EUGENIA DOURAKIS INC.
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-562-5366
- Téléc.: 514-731-8998
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Bonjour, mon nom est EUGENIA DOURAKIS INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
